02 Контрольные вопросы ОСН Вариант № 10

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
ДИСЦИПЛИНА «ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ»

Вариант 10.

1.Используются ли в оценке документы, полученные от Заказчика по объекту? Как это отражается в отчете об оценке?
2.Каким образом результаты анализа рынка недвижимости возможно использовать в сравнительном подходе к оценке? Аргументируйте ответ.
3.Может ли вариант наиболее эффективного использования объекта соответствовать текущему использованию объекта недвижимости? Приведите примеры, аргументируйте ответ.
4.Какие риски и почему учитываются при определении ставки капитализации с учетом возмещения капитальных затрат?
5.Почему на практике редко используют метод валовой ренты в рамках сравнительного подхода к оценке недвижимости? Аргументируйте ответ.
6.В чем экономическое содержание затратного подхода к оценке стоимости недвижимости?
7.Почему при согласовании результатов необходимо анализировать цели и задачи оценки? Аргументируйте ответ.